首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり) [144189134]

首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり)  [144189134]

1 ::2022/01/07(金) 12:54:47.89 ID:S2n0vhMq0●.net ?2BP(2000)

東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。

地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。

「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
(「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長)

価格

間取り図

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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/

https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4

112 ::2022/01/08(土) 06:52:18.22 ID:uhf8jbzK0.net

自民党が創価と連立をするワケ

自民党政府が公共事業の発注→創価学会系企業で中抜き→一般人が安価で労働

そして、中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金へ🤤

これが続くと、税金は上がり、給料減り続けるよね

オリンピック中抜きのパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学会🤗🤗🤗🤗🤗🤗





5 ::2022/01/07(金) 12:56:51.06 ID:vd3UVDrg0.net

この躯体と内装で1億とかw

105 ::2022/01/07(金) 19:27:33.10 ID:eG/ROyr80.net

>>101
ローマコンクリートならまあ

52 ::2022/01/07(金) 14:23:35.79 ID:SIfc9BOe0.net

リフォームやリノベーションじゃなく、リファイニング工法で耐震済みにしてるなら考慮に値するかも

90 ::2022/01/07(金) 17:59:42.60 ID:lLKKIcKH0.net

風呂に草生やすのホテルっぽくてイイね‼︎

71 ::2022/01/07(金) 16:03:32.83 ID:76m1PA7b0.net

築50年の三田綱町パークマンションなら2億円を超えるぞ。売出し待ちで行列中
お前らの大好きなタワマンだ

68 ::2022/01/07(金) 15:09:12.37 ID:VDKixjMV0.net

あと何年住めるんや?
35年ローン組んだとしてもマンションの取り壊しのが先になりそうだ

11 ::2022/01/07(金) 13:01:07.26 ID:Yf9sd5GT0.net

うーん
家族がお風呂に入ってたらトイレに行けない構造か

75 ::2022/01/07(金) 16:48:21.74 ID:7PS5PTGY0.net

>>74
まぁ結局は立地だよね。あとは区分所有の土地
もし建て替えた物をイチから買うとすれば凄い価格になることは明らかだから、同潤会アパートなんかと同じで先に所有して賃貸に出しておこうってこった

7 ::2022/01/07(金) 12:57:49.15 ID:uX1bRu8z0.net

まぁ値段つけるのは自由ですし

29 ::2022/01/07(金) 13:36:16.34 ID:ijtYowV60.net

誰かが風呂入ってるとトイレに行きづらいしクソでもしようもんなら
風呂場どころか台所にも臭いが到達する間取りなんて誰が買うんだよ

81 ::2022/01/07(金) 17:34:40.25 ID:chgkJeeQ0.net

配管とか古いままだと絶対臭うでしょ
いくら内装リノベしててもなぁ

77 ::2022/01/07(金) 17:19:54.62 ID:MfW1h2zV0.net

築46年とかゴミやん

108 ::2022/01/07(金) 19:57:17.97 ID:RE3dXrbI0.net

転落防止の為だろうけどマンションって窓が小さいな

45 ::2022/01/07(金) 14:01:32.94 ID:eiuw4shL0.net

大規模改修を見越すと2000万かな価値は
高さ倍増とか不可なら持ち出しが多すぎて

18 ::2022/01/07(金) 13:10:16.15 ID:ToT+EiWh0.net

23畳
野球できそうな広さだね

113 ::2022/01/08(土) 07:11:21.68 ID:xAmI3vFX0.net

うちは3階建てだがトイレ各フロアにある

99 ::2022/01/07(金) 18:29:45.23 ID:f76FL/NG0.net

>>91
なぜマンションはみんなセレブぶってるのに
家族でトイレ一個しかないのか⁉

94 ::2022/01/07(金) 18:11:22.41 ID:pcpDuAH80.net

異常に値段が高すぎるから、賃貸で十分だ。
賃貸の方は、安いところを探せば、それなりにある。

109 ::2022/01/07(金) 20:06:27.85 ID:BaaQtrv70.net

>>108
そうだけど、窓が大きくて多ければいいってもんでもないぞ
昔の日本家屋のノリを引きずったような窓だらけの木造住んでるけど、光熱費かかるし遮音性悪いし物置きにくいし、いいことない
結局、3か所くらい板で塞いでしまったわ

42 ::2022/01/07(金) 13:57:35.70 ID:SIfc9BOe0.net

まるで整形美容した年寄りのよう
 内部の血管(配管)はボロボロ

43 ::2022/01/07(金) 13:59:04.45 ID:SnYa3P3m0.net

外観が安っぽく見えるんだが

70 ::2022/01/07(金) 15:49:36.36 ID:L8dR9yGI0.net

もう騙されない
いや踊らされはしない

8 ::2022/01/07(金) 12:58:04.32 ID:FxlB9Uju0.net

浴室狭くね

44 ::2022/01/07(金) 14:00:49.63 ID:gVyey2UN0.net

駅前でこの広さリノベ済ならまあ高くないんじゃない?
100平米クラスってそんなに無いし
ただ子供が巣立つ20年後には建て替えでしょ
それがどうかね

27 ::2022/01/07(金) 13:27:24.26 ID:SsZFkOmC0.net

4月から東大に通うから買っとくか。

21 ::2022/01/07(金) 13:18:15.03 ID:9IqprlT+0.net

家事代行するから7畳の部屋に住まわせてくれ

4 ::2022/01/07(金) 12:56:11.49 ID:juzJ9Gnq0.net

耐震強度ないんじゃないの

98 ::2022/01/07(金) 18:28:46.67 ID:Ti3qZY2Y0.net

>>86
浄化槽?
うんこ漉すの!?w
田舎みたいだな

111 ::2022/01/07(金) 22:25:17.35 ID:zebXFEze0.net

一般の住宅ローンの限界が1億だからな
これ以上は上がらんよ

2 ::2022/01/07(金) 12:55:05.57 ID:S2n0vhMq0.net ?2BP(1000)

即買った

37 ::2022/01/07(金) 13:50:21.15 ID:6PPOiAZm0.net

耐震性大丈夫なん?

104 ::2022/01/07(金) 19:26:38.28 ID:eG/ROyr80.net

>>101
ローマンコンクリートならまあ

74 ::2022/01/07(金) 16:34:35.30 ID:eG/ROyr80.net

>>71
当時なら革新的やったと思うんやけど、
あくまで先駆者なだけで、当時ならともかく、今なら、そんな出せるなら新築や築浅の良さそうなタワマン溢れてそうやのに不思議やな。
売る方からしてみれば、こんなボロより六本木ヒルズみたいなとこ移りたい思ってたら、よく分からんプレミア価格付いて高く売れるんやからありがたいんやろけど。

32 ::2022/01/07(金) 13:45:42.06 ID:wXhn4ozq0.net

水回りにもっと面積割けばよかったのにな

91 ::2022/01/07(金) 18:02:37.86 ID:2miJoEUT0.net

>>1
一億もするのにトイレ一個しかないのかよw
しかもこの物件東向きじゃねーかw午前中しか陽が入らないぞw

26 ::2022/01/07(金) 13:26:15.95 ID:+n8U14n20.net

嫉妬速報www

86 ::2022/01/07(金) 17:42:03.23 ID:Ecilj9ex0.net

トイレの位置がおかしいのは配管が動かせないからだろうな
トイレだけは浄化槽直通になってるはずだから

38 ::2022/01/07(金) 13:51:24.69 ID:CnOrvk4C0.net

リビングでうんこの音聞こえそう

6 ::2022/01/07(金) 12:56:53.82 ID:oU8NTMHa0.net

東向きじゃ朝しか陽が当たらないじゃん

64 ::2022/01/07(金) 14:53:09.72 ID:OrD2AypS0.net

建て替え決定されたら無意味😫

20 ::2022/01/07(金) 13:11:33.72 ID:nKKlMCU10.net

120平米くらい?
どうしても広さがほしいけど2億3億は出せないファミリー向けだな

46 ::2022/01/07(金) 14:02:29.72 ID:Cel5DY6o0.net

いくらリノベーションしてもサッシとかは古いままだろうし、
そこらへんが弱そう

73 ::2022/01/07(金) 16:15:41.52 ID:PL6L8wW50.net

リフォームしてるみたいだから中は綺麗だけど
さすがに築46年のマンションに1億は出せねぇ

79 ::2022/01/07(金) 17:27:33.07 ID:Mws+7NXT0.net

一億も出して風呂のサイズ1317とか狭すぎるだろ

101 ::2022/01/07(金) 19:00:31.83 ID:4jyKSDMP0.net

1995年前のはどうなんだ? まあ100年は耐えるだろうが

100 ::2022/01/07(金) 18:37:19.46 ID:PWCdaLKw0.net

>>96
会計上は60年だったかな
神戸にある関東大震災後に建ったやつがいまだに現役なので
実物の耐久性は設計施工メンテでいくらでも変わると思われ

97 ::2022/01/07(金) 18:28:34.58 ID:PWCdaLKw0.net

>>29
元の間取りだとトイレのところまで廊下でちゃんと空間が分けてあるんだよね
この改装した人センス悪いわ
50平米で2LDKのなんちゃってファミリータイプの設計をそのまま流用してる
この物件で無理に直線を長く取って広く見せる工夫とか必要ないのに

61 ::2022/01/07(金) 14:31:27.17 ID:B0tiQ1FW0.net

外観が団地

50 ::2022/01/07(金) 14:10:23.31 ID:GDh9rYjH0.net

>>47
玄関ホールじゃない?
ワークスペースと洋室2とトイレは引き戸なんじゃないの?